1 Zimmer Wohnung mit 47m² in Luxemburg

Description Adresse : 96 avenue Victor Hugo Appartement meublé disponible immédiatement ! Veuillez nous appeler au + pour fixer une visite ! ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement lumineux meublé de ± 47m², entièrement rénové en 2025, situé dans une maison de 4 appartements, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Situé dans le très recherché quartier de Limpertsberg à Luxembourg-Ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, transports en commun, restaurants et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement profite d'une très belle luminosité. Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond, créant une agréable sensation d'espace. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement se compose de : - Un séjour lumineux de ± 21 m² avec cuisine toute équipée d'électroménagers Siemens - Une chambre spacieuse de ± 15,3m² avec placards intégrés - Une magnifique salle de douche moderne avec WC - Des placards encastrés dans l'entrée pour un rangement optimal. Viennent compléter l'appartement : - Un garage box profond de ± 17,5m², en option pour 250 € / mois - Une cave de ± 5,5m² - Buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge mis à disposition - Local à vélos commun Un bien clé en main, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement de qualité alliant confort, fonctionnalité et luminosité, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville. Disponible immédiatement ! Loyer = 2 300 € Acompte sur charges = 200 € Caution = 2 mois de loyer Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur.