7 Zimmer Wohnung mit 79m² in Echternach

Description IMMO EXCELLENCE vous propose un joli appartement d'une surface habitable d'environ 78,61 m² ainsi que d'une surface utile de 29,29 m², situé au premier étage d'une résidence. L'appartement se compose comme suit : Un spacieux hall d'entrée (9,83 m²), un W.C. séparé (2,07 m²), une belle cuisine équipée (8,43 m²), un grand double séjour (23,51 m²) avec accès direct sur une belle terrasse (8,17 m²) offrant des vues dégagées, une première chambre-à-coucher (11,51 m²) ainsi qu'une deuxième chambre-à-coucher (16,33 m²) avec accès sur un balcon (2,25 m²), une salle-de-douche (5,65 m²), un débarras (1,28 m²), un garage couvert (15,30 m²), un emplacement extérieur ainsi qu'une cave (4,17 m²). L'appartement se situe à proximité du lac, dans un endroit très calme et proche de toutes les commodités. L'appartement peut uniquement être loué à des personnes disposant d'un contrat de travail à durée indéterminée ou titulaires d'une pension. Echternach se situe à seulement 25 minutes du centre-ville de Luxembourg, offrant un cadre de vie agréable entre nature, patrimoine et toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. À voir absolument ! IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen eine schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,61 m² sowie einer Nutzfläche von 29,29 m², gelegen im ersten Stock einer Wohnresidenz. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eine großzügige Eingangshalle (9,83 m²), ein separates WC (2,07 m²), eine schöne Einbauküche (8,43 m²), ein großes Wohn- und Esszimmer (23,51 m²) mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse (8,17 m²) mit freiem Ausblick, ein erstes Schlafzimmer (11,51 m²) sowie ein zweites Schlafzimmer (16,33 m²) mit Zugang zu einem Balkon (2,25 m²), ein Duschbad (5,65 m²), ein Abstellraum (1,28 m²), eine überdachte Garage (15,30 m²), ein Außenstellplatz sowie ein Keller (4,17 m²). Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Sees, in einer sehr ruhigen Lage und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Wohnung kann ausschließlich an Personen mit einem unbefristeten Arbeitsvertrag oder an Rentner vermietet werden. Echternach liegt nur 25 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt und bietet eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung mit Natur, Geschichte und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Unbedingt besichtigen! IMMO EXCELLENCE is pleased to offer this charming apartment with an approximate living area of 78.61 m² and a usable area of 29.29 m², located on the first floor of a residential building. The apartment is composed as follows: A spacious entrance hall (9.83 m²), a separate WC (2.07 m²), a fully equipped kitchen (8.43 m²), a large living and dining room (23.51 m²) with direct access to a beautiful terrace (8.17 m²) offering open views, a first bedroom (11.51 m²), a second bedroom (16.33 m²) with access to a balcony (2.25 m²), a shower room (5.65 m²), a storage room (1.28 m²), a covered garage (15.30 m²), one outdoor parking space, and a private cellar (4.17 m²). The apartment is ideally located close to the lake, in a very quiet area and within easy reach of all amenities. The apartment can only be rented to applicants with a permanent employment contract or to pensioners. Echternach is located just 25 minutes from Luxembourg City, offering an excellent quality of life in a pleasant setting combining nature, history, and all essential amenities. A must-see! Demander plus d'infos Réf atHome Réf Agence