3 rooms apartment of 120m² in Mamer

Description Kwartier vous propose à la location ce beau duplex dans une petite résidence à 2 unités, situé à Capellen, 80 rue de la Gare. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes commodités et bien desservie par les transports en commun, permettant un accès facile et rapide au centre-ville de Luxembourg. La résidence se situe à uniquement 4 minutes à pied de la gare de Capellen. Au premier niveau, le duplex propose une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité. Une chambre parentale avec accès direct à une salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre confortable et une salle de douche indépendante, viennent compléter cet étage. À l'étage supérieur, une mezzanine ouverte, offrant une polyvalence d'aménagement (troisième chambre, bureau, salle de loisirs) s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur les espaces verts, offrant un cadre paisible et agréable. L'appartement est loué avec une cave privative, un garage fermé et un emplacement extérieur devant le garage. - Loyer mensuel : 2.550 € - Avances sur charges mensuel : 250 € - Garantie locative : 2 mois de loyer - Disponibilité : 1er août 2026 - Frais d'agence : ½ mois de loyer + TVA 17%