5 rooms apartment of 297m² in Luxembourg

Description Situé au sein de la résidence "Atlanta", ce somptueux duplex/penthouse offre une vue exceptionnelle sur le parc de la Boverie et ses alentours. Sous-sol : Cave [béton; ± ; N°8a], cave [béton; ± ; N°8/9], local poubelles collectif. Rez-de-chaussée : Triple emplacement couvert [béton; ± ]. 8ème étage : Hall [parquet; ± () (2m²)], wc séparé [carrelage; ± 1,5m²; lave-mains], séjour [parquet; ± ] avec balcon [dalles sur plots; ± ], cuisine [carrelage; ± ; meubles, hotte, taques vitro, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes], hall d'entrée [carrelage; ± ; débarras], hall de nuit [parquet; ± () (2m²)], chambre [parquet flottant; ± ] avec salle de douches [carrelage; ; lavabo sur meuble, douche], chambre [parquet flottant; ± ; placards], chambre [parquet flottant; ± ; placards], balcon [dalles sur plot; ± ], salle de douche [carrelage; ± ; lavabo sur meuble, wc, douche]. 9ème étage : Hall [carrelage; ± () (2m²)], wc séparé [carrelage; ± 1,5m²; lave-mains], séjour [carrelage; ± 9x5,2] avec terrasse [dalles sur plots; ± ], buanderie [carrelage; ± ; raccord machine à laver], hall de nuit [carrelage; ± () (1m²)], chambre [parquet flottant; ± ; placards] avec salle de douches [carrelage; ± ; lavabo sur meuble, douche], chambre [parquet flottant; ± ], balcon [dalles sur plots; ± ], salle de bains [carrelage; ± ; double lavabo sur meuble, wc, baignoire]. Caractéristiques : · Proche de toutes commodités; · Portes blindées, vidéophone, stores/bannes solaires; · Châssis en aluminium avec volets électriques partout; · Production d'eau chaude et chauffage via chaudière centrale gaz; · Électricité conforme ; · Superficie utile [PEB] : 297 m² · PEB n° - E - Espec: 396 kWh/m².an - Etot: 117563 kWh/an - CO2: 98 kg CO2/m².an. Charges : · Provisions mensuelles de 800,00 € pour les communs, le chauffage et les eaux ; · Charges individuelles [via abonnements personnels] l'électricité et TV/TEL/NET. Pour tout renseignement et/ou visite, veuillez