6 rooms house of 305m² in Mensdorf

Cette magnifique maison construite en 2004 offre une superficie habitable de ± 305 m² pour une superficie totale de ± 420 m², située sur un terrain de 19,85 ares dans un environnement calme et verdoyant. Le niveau principal s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant de ± 12 m², complété par un vestiaire avec placards intégrés, un WC séparé et une buanderie. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée de ± 14 m² et un spacieux salon de ± 48 m² baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres donnant accès à une agréable terrasse orientée à l'ouest de ± 25 m². Un garage fermé de ± 42 m² pouvant accueillir deux voitures complète ce niveau. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit et comprend quatre chambres de ± 12, 24, 24 et 31 m². La suite principale bénéficie de son propre dressing ainsi qu'une salle de douche privée avec lavabo et WC. Une deuxième salle de bain équipée d'une douche, de deux lavabos et d'un WC dessert les autres chambres. Le grenier, accessible par une trappe, offre un espace de rangement supplémentaire et abrite la chaudière à gaz à condensation. Le sous-sol, entièrement aménagé avec un accès indépendant au jardin, constitue un véritable appartement. Il comprend deux chambres de ± 14 et 19 m², une cuisine équipée de ± 7 m², un salon de ± 33 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de douche avec WC, une cave de ± 13 m², une salle technique, ainsi qu'une deuxième buanderie. Un troisième garage de ± 42 m² complète ce niveau. Caractéristiques et commodités : - Terrain de 19,85 ares - 6 chambres - 3 garages - Terrasse orientée à l'ouest - Cuisine entièrement équipée - Cadres en PVC avec double vitrage - Volets électriques - Porte de garage motorisée - Internet haute vitesse - Placards intégrés - Chauffage au gaz - Alarme - Vue dégagée sur la forêt - Jardin avec un étang clôturé - Abri de jardin Emplacement : Située à Mensdorf, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'autoroute A1 reliant rapidement Niederanven, Kirchberg et la ville de Luxembourg (environ 18 km). L'école primaire de Roodt-sur-Syre est à quelques minutes, tandis que la vue arrière est préservée par une réserve naturelle. Conditions de location : Loyer : 3 800 € / mois Disponible à partir du 15 septembre 2026 Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d'agence : ½ mois de loyer + 17% TVA Pour plus d'informations, Hendrik van Rijckevorsel +